Zitat: |
Platzt die nächste Immobilienblase in Kanada?
Während Amerika noch immer unter den Folgen des Häusermarkt-Kollapses von 2007 leidet, ging der Immobilien-Boom in Kanada in den vergangenen zehn Jahren munter weiter. Nun könnte eine teure Quittung kommen. |
Religionskritik-Wiesbaden hat folgendes geschrieben: | ||
Netter Thread,
mit dem Unkenrufmagazin Focus eröffnet. Ich setze da mal jetzt auf die Auguren von der FAZ, die sich fast schon Delphi-mäßig zurückhalten.
http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-und-wohnen/platzt-die-naechste-immobilienblase-in-kanada-15136131.html bin gespannt |
beachbernie hat folgendes geschrieben: |
Dann wird sich zeigen wie solide die Kanadier ihre Hauskaeufe finanziert haben. |
VanHanegem hat folgendes geschrieben: |
dabei ist aber zu beachten, dass die Überbewertung von Immobilien in D relativ moderat ausfällt (bedingt durch Besonderheiten des deutschen Mietrechts) Blasenbildung halte ich da kaum für möglich |
sünnerklaas hat folgendes geschrieben: | ||
Mietwohnungen spielen da weniger eine Rolle. Das Hauptproblem dürfte aus dem Bereich des Wohnungseigentums kommen. Es wird - auch von institutionellen Anlegern - gekauft, um anschließend mit Mehrwert zu verkaufen. Dabei soll eine ordentliche Rendite erzielt werden - am besten im zweistelligen Bereich. So eine Spekulation ist hochgefährlich. Wer auf Renditen von mehr als 3-5% setzt, geht aktuell da ein hohes Risiko ein. |
sünnerklaas hat folgendes geschrieben: | ||
Mietwohnungen spielen da weniger eine Rolle. Das Hauptproblem dürfte aus dem Bereich des Wohnungseigentums kommen. Es wird - auch von institutionellen Anlegern - gekauft, um anschließend mit Mehrwert zu verkaufen. Dabei soll eine ordentliche Rendite erzielt werden - am besten im zweistelligen Bereich. So eine Spekulation ist hochgefährlich. Wer auf Renditen von mehr als 3-5% setzt, geht aktuell da ein hohes Risiko ein. |
luc hat folgendes geschrieben: | ||||
Meine Wohnung hat innerhalb von 5 Jahren 30% an Wert gewonnen. Toll! Nur... wenn ich die Wohnung verkaufen will, muss ich doch irgendwo wohnen und eine neue kaufen. Wunderbar! Die Wohnungen in unserem Viertel sind alle um 30% gestiegen. Also .... doch null Gewinn. |
Skeptiker hat folgendes geschrieben: |
Ist es nicht seltsam, dass Wohnungen, die immer älter werden und selbst durch Modernisierungen technisch hinter guten Neubauten hinterherhinken, ständig an "Wert" gewinnen sollen, während Autos oder andere technische Produkte schon nach kurzer Zeit selbst nach Aufrüstung oder Reparatur nur noch einen Bruchteil ihres Neupreises kosten?
Eigentlich müssten Immobilien genau wie alles andere mit der Zeit immer billiger werden. |
unquest hat folgendes geschrieben: |
Und auch Autos gewinnen normalerweise nach 20-25 Jahren wieder an Wert. |
Ahriman hat folgendes geschrieben: | ||||
Meine Wohnung in einem 50 Jahre alten sanierten Mietshaus hat in den letzten drei Jahren zweimal den Eigentümer gewechselt. Als ich einzog war es ein Immobilienhai, dann war es eine Finanzgruppe, jetzt ist es ein Privatmann, der ein Renditeobjekt brauchte, weil es bekanntlich nirgendwo noch Zinsen fürs Geld gibt. |
sünnerklaas hat folgendes geschrieben: | ||||||
Unser Haus haben wir quasi in ber zum Niedrigpreis 2010 gekauft. Das Nachbarhaus - unbewohnbarer Zustand, aber mit Denkmalschutz - ging gerade für den 360 fachen Preis über den Tisch. Und zwar mit einer kleineren Grundstücksgröße. |
unquest hat folgendes geschrieben: | ||||||||
Wenn ihr nur 10.000 bezahlt habt ist das Nachbarhaus jetzt für 3,6 Mio weggegangen. |
Skeptiker hat folgendes geschrieben: |
Eigentlich müssten Immobilien genau wie alles andere mit der Zeit immer billiger werden. |
Skeptiker hat folgendes geschrieben: |
Ist es nicht seltsam, dass Wohnungen, die immer älter werden und selbst durch Modernisierungen technisch hinter guten Neubauten hinterherhinken, ständig an "Wert" gewinnen sollen, während Autos oder andere technische Produkte schon nach kurzer Zeit selbst nach Aufrüstung oder Reparatur nur noch einen Bruchteil ihres Neupreises kosten? Eigentlich müssten Immobilien genau wie alles andere mit der Zeit immer billiger werden. |
Tarvoc hat folgendes geschrieben: | ||
Wirfst du Gebrauchswert und Wert absichtlich durcheinander? |
Tarvoc hat folgendes geschrieben: | ||
Wirfst du Gebrauchswert und Wert absichtlich durcheinander? |
sünnerklaas hat folgendes geschrieben: |
Er verwechselt GRUNDSTÜCKSWERT mit Gebäudewert. |
Zitat: |
Laut dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsbauunternehmen (BFW) lassen sich die sinkenden Genehmigungszahlen vor allem auf eine gesetzliche Neuerung zurückführen. Viele Firmen hatten ihre Wohnungsbauanträge bereits Ende 2015 gestellt, um noch die alten Regelungen der Energieeinsparverordnung nutzen zu können. |
Zitat: |
Zudem fehle es an bezahlbarem Bauland und an Anreizen für den Wohnungsbau. Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW forderte, dass mehr Bauflächen nach Konzeptqualität vergeben werden müssen. |
sünnerklaas hat folgendes geschrieben: | ||||
Eine interessante Meldung in der Zeit:
Baugenehmigungen für Wohnungen gehen zurück Natürlich wird die deutsche "Regelungswut" und das deutsche "Bürokratentum" beklagt:
Man kann die ENEV sicherlich sehr kritisch sehen. Aber die eigentlich Ursache wird erst am Ende des Artikels und da sehr verschämt genannt:
...und das, so die indirekte Forderung, zu deutlich niedrigeren Preisen, als zu den aktuellen Preisen für Bauland. Damit wird erstmals auch öffentlich eingeräumt, dass die Bodenpreise auch in den großen Zentren deutlich zu sinken begonnen haben. |
Skeptiker hat folgendes geschrieben: |
Soll man doch den alten Schrott einfach abreissen und an deren Stelle im großen Stil nur noch hypermoderne, vernetzte Passivhäuser planen und gemeinsam mit den zukünftig dort wohnenden Menschen diskursiv-demokratisch umsetzen. |
sünnerklaas hat folgendes geschrieben: | ||
Anscheinend hast Du den Sinn meines Artikels nicht verstanden: es wird gar nichts mehr an Bauland von Investoren gekauft. Grund: zu hohe Bodenpreise - und zwar auch in Städten, wie HH, M und B, in denen die Preise zur Zeit noch durch die Decke gehen. Abbruchreife Schrotthäuser müssen auch erst einmal abgebrochen werden. Da muss vorinvestiert werden, bevor überhaupt investiert wird. |
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