Gewohnheitsrecht im Mietrecht?

[Miach]

Gibt es ein Gewohnheitsrecht im Mietrecht?
Wenn ich jahrelang einen Garten nutze, und der Vermieter will auf einmal eine Zufahrt
zu einer Garage ziehen, gilt dann die Gewohnheit das Grundstück zu Nutzen als Rechtsgrundsatz obwohl der Garten nicht im Mietvertrag steht?

[AdmiralT]

Wem gehört der Garten?

[Miach]

Dem Vermieter.

[Heike J]

http://www.frag-einen-anwalt.de/Gewohnheitsrecht-Gartennutzung-__f17389.html

[AlexJ]

[Miach]

Danke @ Heike.

Ich könnt Dich grad knutschen. Das Amtsgericht Solingen ging in so einem Fall von einer stillschweigenden Änderung des Mietvertrages aus, da der Vermieter die Nutzung geduldet hat.

Geil, geil, geil.

Er fing nämlich so an, das uns gar nichts "gehört", kein Recht auf unserer Seite, auf einmal ging es nicht nur um den Garten, sondern auch um die Nutzung eines Carports, und um die eines Schuppen, die uns gar nicht zustände.

Reisst er einfach meinen schönen Garten ab, kann ich die Miete mindern,
aber dann ziehe ich sowieso aus.

[AntagonisT]

[Miach]

[vrolijke]

[esme]

Vor allem haben andere Mieter wegen solchen Mietern Ärger mit ihrem Vermieter, weil der aus gutem Grund jede Kulanz vermeidet.
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Gunkl über Intelligent Design:
Da hat sich die Kirche beim Rückzugsgefecht noch einmal grandios verstolpert und jetzt wollen sie auch noch Haltungsnoten für die argumentative Brez'n, die sie da gerissen haben.

[Miach]

@Antagonist, vrolijke


Das Ganze hat eine Vorgeschichte, die nun ins fünfte Jahr
geht. Dafür, daß ihr noch nicht einmal in Erwägung gezogen habt,
daß dies so sein könnte, seid ihr sehr sicher mit eurer Empörung...

Daß es Mieterrechte
auch bezogen auf die Gartennutzung gibt, ist so.

Und ich freue mich darüber,
daß, bezogen auf die Vorgeschichte, der Vermieter diesmal
nicht mit einer Schweinerei durchkommen wird,
jedenfalls nicht so, wie er es sich vorstellt.

[AntagonisT]

Die Vorgeschichte interessiert mich nicht, ebenso, ob der Vermieter ein Arschloch ist.

Ich habe nur eine allgemeine Aussage/Meinung zu einem juristischen Sachverhalt gegeben. Brauchste nicht persönlich nehmen.
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“Primates often have trouble imagining an universe not run by an angry alpha male.”

[Miach]

@Antagonist

OK.

[vrolijke]

[Sanne]

[esme]

[pewe]

Die Voraussetzungen für Gewohnheitsrecht (hier geh ich, hier wohn ich, hier heiz ich) sind im Garten eh nicht gegeben.

[beachbernie]

[neinguar]

[Assarhaddon]

[Rasmus]

Ähm ... es wird doch überhaupt nicht die Nutzung des Gartens verweigert, sondern der Garten kommt weg. Ich kann mir durchaus Vorstellen, dass das anders zu bewerten ist.
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Brother Sword of Enlightenment of the Unitarian Jihad
If you ask the wrong questions you get answers like '42' or 'God'.
"Glaubst Du noch oder hüpfst Du schon?"
Sylvia Browne - Wahrsager oder Scharlatan?

[pewe]

In dem Zusammenhang mal eine Frage an Juristen.
Ich habe gehört, dass Gewohnheitsrecht im Alltagsbewusstsein sowieso überschätzt wird. Es kann doch nur dann eintreten, wenn ihm nicht ein gesetztes Recht entgegensteht. Da selbst der Durchmesser des Apfelkerngehäuses gesetzlich normiert ist dürften dann doch in den wenigsten Fällen tatsächlich Rechte aus Gewohnheit vor Gericht auch geltend gemacht werden können. Oder liege ich falsch?