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Nordseekrabbe
linker Autist
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 31152
Wohnort: Dresden
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 (#150391) Verfasst am: 14.07.2004, 21:40 Titel: Mieten/Miethöhe/Mietspiegel |
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In einem anderen Thread wurde ja schonmal dieses Thema andiskutiert. Aber: Wie ist das mit den Mieten bzw. ihrer Höhe?  
Mieterbund
Also bei mir ist das so: Ich wohne in einer Kleinstadt, und zahle für 43,14 m² eine monatliche Miete von 314,44 €. Zu hoch?
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Autismus macht kein Urlaub.
"Seid unbequem. Seid Sand, nicht Öl im Getriebe der Welt." (Günter Eich)
"Sei Du selbst die Veränderung, die Du Dir für die Welt wünschst." (Mahatma Gandhi)
"Soldaten sind Mörder." (Kurt Tucholsky)
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Raphael
auf Wunsch deaktiviert
Anmeldungsdatum: 01.02.2004
Beiträge: 8362
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| (#150412) Verfasst am: 14.07.2004, 22:02 Titel: |
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| reine Kaltmiete ohne Nebenkosten?
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Nordseekrabbe
linker Autist
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 31152
Wohnort: Dresden
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| (#150414) Verfasst am: 14.07.2004, 22:03 Titel: |
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| Raphael hat folgendes geschrieben: | | reine Kaltmiete ohne Nebenkosten? |
Ich muss dazu noch 17,- € an die Stadtwerke abdrücken.
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Raphael
auf Wunsch deaktiviert
Anmeldungsdatum: 01.02.2004
Beiträge: 8362
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| (#150418) Verfasst am: 14.07.2004, 22:08 Titel: |
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| Wenn in der Miete selbst keinerlei Nebenkosten enthalten sind, ist der Preis für hiesige Verhältnisse relativ hoch und wäre bei uns nur für gehobene Ausstattung und gute Lage zu erzielen.
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Nav
Gast
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| (#150460) Verfasst am: 14.07.2004, 23:51 Titel: |
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| Ich zahle für 26 m² EUR 320,16 monatlich - warm, inkl. Strom, allerdings ohne Internet (dafür noch EUR 79,90 extra - eine Frechheit!).
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Jolesch
Freund des kleineren Übels
Anmeldungsdatum: 11.07.2004
Beiträge: 7390
Wohnort: Omicron Persei VIII
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| (#150529) Verfasst am: 15.07.2004, 08:24 Titel: |
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Theorie vs. Realität: eigentlich müsste das ja funktionieren: wenn man einen einigermasen sichern Job hat bleibt es ja eigentlich gleich ob man Miete oder einen Kredit für eine Eigentumswohnung abzahlt, so hat man nach (schätzwert) 20 jahren eine eigetumswohnung und spart sich in der (möglicherweise nicht so üppigen) pension die Miete
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Storm by Tim Minchin
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Imperator Palpatine
deaktiviert
Anmeldungsdatum: 08.09.2003
Beiträge: 359
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| (#150531) Verfasst am: 15.07.2004, 08:27 Titel: |
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Lässt sich so pauschal nicht beantworten, da jede Kommune einen eigenen Mietspiegel hat bzw haben sollte. Erkundige dich beim Mieterbund oder einem Hauseigentümerverband dazu.
Ich weiß aus eigener Erfahrung, dass die durchschnittlichen Mieten selbst zwischen Nachbargemeinden stark differieren können.
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Heike N.
wundert gar nix mehr
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 26138
Wohnort: Bottrop
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| (#150535) Verfasst am: 15.07.2004, 08:40 Titel: |
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| Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Theorie vs. Realität: eigentlich müsste das ja funktionieren: wenn man einen einigermasen sichern Job hat bleibt es ja eigentlich gleich ob man Miete oder einen Kredit für eine Eigentumswohnung abzahlt, so hat man nach (schätzwert) 20 jahren eine eigetumswohnung und spart sich in der (möglicherweise nicht so üppigen) pension die Miete |
Die Sache mit der Altersversorgung ist korrekt. Allerdings muss man auch hier differenzieren: wenn mein Gehalt im Monat 1.500 € Netto beträgt und die monatlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie 1.000 €, nützt es nicht viel, wenn ich weiß, dass ich in X-Jahren nur noch geringe Kosten habe. Dann wird man wohl auf eine Mietwohnung mit 500 € monatlich ausweichen müssen.
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Front Deutscher Äpfel (F.D.Ä.) - Nationale Initiative gegen die Überfremdung des deutschen Obstbestandes und gegen faul herumlungerndes Fallobst
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Imperator Palpatine
deaktiviert
Anmeldungsdatum: 08.09.2003
Beiträge: 359
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| (#150546) Verfasst am: 15.07.2004, 09:04 Titel: |
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| Heike N. hat folgendes geschrieben: | | Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Theorie vs. Realität: eigentlich müsste das ja funktionieren: wenn man einen einigermasen sichern Job hat bleibt es ja eigentlich gleich ob man Miete oder einen Kredit für eine Eigentumswohnung abzahlt, so hat man nach (schätzwert) 20 jahren eine eigetumswohnung und spart sich in der (möglicherweise nicht so üppigen) pension die Miete |
Die Sache mit der Altersversorgung ist korrekt. Allerdings muss man auch hier differenzieren: wenn mein Gehalt im Monat 1.500 € Netto beträgt und die monatlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie 1.000 €, nützt es nicht viel, wenn ich weiß, dass ich in X-Jahren nur noch geringe Kosten habe. Dann wird man wohl auf eine Mietwohnung mit 500 € monatlich ausweichen müssen. |
Weiterhin sollte man nicht vergessen, dass man als Besitzer einer Eigentumswohnung die Kosten für Renovierung und Instandhaltung selber tragen muss. Es ist daher ziemlich blauäugig, davon auszugehen, dass nach Abzahlung des Kredits für das Objekt keine weiteren Kosten mehr anfallen. Gerade so nach 25 bis 30 Jahren geht es nämlich mit der Sanierung so richtig los.
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Heike N.
wundert gar nix mehr
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 26138
Wohnort: Bottrop
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| (#150551) Verfasst am: 15.07.2004, 09:10 Titel: |
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| Imperator Palpatine hat folgendes geschrieben: | | Weiterhin sollte man nicht vergessen, dass man als Besitzer einer Eigentumswohnung die Kosten für Renovierung und Instandhaltung selber tragen muss. Es ist daher ziemlich blauäugig, davon auszugehen, dass nach Abzahlung des Kredits für das Objekt keine weiteren Kosten mehr anfallen. Gerade so nach 25 bis 30 Jahren geht es nämlich mit der Sanierung so richtig los. |
Jupps und manchmal sogar schon eher. 
*notiert* Vitaminpillen für Schwiegervater kaufen, damit er mir lange erhalten bleibt. 
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Jolesch
Freund des kleineren Übels
Anmeldungsdatum: 11.07.2004
Beiträge: 7390
Wohnort: Omicron Persei VIII
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| (#150557) Verfasst am: 15.07.2004, 09:17 Titel: |
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hmm also für grobe Renovierungen gibts ja instandhaltungsfonds (wahhh ich hab heut noch albträume von der letzten Fassadensanierung)
ich hab halt keine ahnung wie viel man monatlich für einen kredit zahlt, welche sicherheiten etc. man braucht - liegt halt an der mangelden lebenserfahrung  aber wenn kredit rückzahlung und miete ungefähr gleich hoch is wär man ja blöd wenn man miete zahlt, oder? (ich seh das sicher wider viel zu simpel )
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Storm by Tim Minchin
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joseph.sebaldus
dauerhaft gesperrt
Anmeldungsdatum: 18.09.2003
Beiträge: 293
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| (#150559) Verfasst am: 15.07.2004, 09:17 Titel: Re: Mieten/Miethöhe/Mietspiegel |
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| Nordseekrabbe hat folgendes geschrieben: |
Also bei mir ist das so: Ich wohne in einer Kleinstadt, und zahle für 43,14 m² eine monatliche Miete von 314,44 €. Zu hoch? |
Leider nicht, je nachdem, wo du wohnst. Ich wohne in einer mittelgrossen Stadt und zahle für 33m² 345,-€ warm, und das ist hier ein üblicher Preis.
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Heike N.
wundert gar nix mehr
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 26138
Wohnort: Bottrop
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| (#150562) Verfasst am: 15.07.2004, 09:26 Titel: |
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| Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | ich hab halt keine ahnung wie viel man monatlich für einen kredit zahlt, welche sicherheiten etc. man braucht - liegt halt an der mangelden lebenserfahrung aber wenn kredit rückzahlung und miete ungefähr gleich hoch is wär man ja blöd wenn man miete zahlt, oder? (ich seh das sicher wider viel zu simpel ) |
Ja, leider.
Ich zahle gerade ein Häuschen ab und kenne mich ein bisschen aus. Im Übrigen hast du ja auch nicht nur die Kosten für die Finanzierung, sondern auch Instandhaltungskosten, die dir kein Vermieter abnimmt. Ist deine Heizungsanlage kaputt, zahlst du die Reparatur. Fällt der Stadt ein, dass sie noch fix Straßenbauarbeiten machen muss, werden u.U. die Kosten anteilig auf die Hausbesitzer übertragen (hatte ich im letzten Jahr und ich kann froh sein, für nur 5m Straßenbreite verantwortlich zu sein ). Grundbesitzabgaben fallen vierteljährlich an und Hausversicherungen.
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GermanHeretic
Individualoptimist & Kulturpessimist
Anmeldungsdatum: 16.06.2004
Beiträge: 4932
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| (#150569) Verfasst am: 15.07.2004, 09:42 Titel: |
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| Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | ich hab halt keine ahnung wie viel man monatlich für einen kredit zahlt, welche sicherheiten etc. man braucht - liegt halt an der mangelden lebenserfahrung aber wenn kredit rückzahlung und miete ungefähr gleich hoch is wär man ja blöd wenn man miete zahlt, oder? (ich seh das sicher wider viel zu simpel ) |
Das hängt alles von Deinem Eigenkapitalanteil ab. In der Regel ist Eigentum teurer als Miete, auch auf lange Sicht. Aber das ist mir persönlich völlig egal. Ich lebe lieber in meiner eigenen Wohnung für teuer Geld, als daß ich mit mit Vermietern rumschlagen müßte und etwas weniger Geld abdrücke für etwas, das mir nicht gehört.
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"Nehmen Sie einem Durchschnittsmenschen die Lebenslüge, und Sie nehmen ihm zu gleicher Zeit das Glück." (Henrik Ibsen)
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Imperator Palpatine
deaktiviert
Anmeldungsdatum: 08.09.2003
Beiträge: 359
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| (#150581) Verfasst am: 15.07.2004, 09:59 Titel: |
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Wobei sich mir in der heutigen Zeit noch eine ganz andere Frage stellt. Unternehmen und Politiker verlangen ja inzwischen grenzenlose Mobilität und Flexibilität von den Arbeitnehmern.
Lohnt sich daher der Erwerb eines Eigenheims, wenn man spätestens alle fünf Jahre mit einem Umzug aus beruflichen Gründen rechnen muss?
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Tassilo
Deaktiviert
Anmeldungsdatum: 17.05.2004
Beiträge: 7361
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| (#150606) Verfasst am: 15.07.2004, 10:40 Titel: |
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| GermanHeretic hat folgendes geschrieben: | | Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | ich hab halt keine ahnung wie viel man monatlich für einen kredit zahlt, welche sicherheiten etc. man braucht - liegt halt an der mangelden lebenserfahrung aber wenn kredit rückzahlung und miete ungefähr gleich hoch is wär man ja blöd wenn man miete zahlt, oder? (ich seh das sicher wider viel zu simpel ) |
Das hängt alles von Deinem Eigenkapitalanteil ab. In der Regel ist Eigentum teurer als Miete, auch auf lange Sicht. |
Nicht nur das:
Eigenkapital kann man auch gewinnbringend anlegen - dieser Faktor wird gerne beim Vergleich der Kosten Mietwohnung - eigene Wohnung vergessen.
Und angenommen, man kauft für seine Familie ein Haus - wenn das Eigenheim endlich abbezahlt ist (nach ca. 25 bis 30 Jahren), sind die Kinder aus dem Haus und es stehen Zimmer leer (die trotzdem geputzt werden müssen); die Kosten fürs Haus explodieren (neues Dach, Fenster, Heizung etc.).
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fornit
Kaktus
Anmeldungsdatum: 06.10.2003
Beiträge: 552
Wohnort: Wohn ich in der Wüste oder andersum?
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| (#150679) Verfasst am: 15.07.2004, 13:47 Titel: |
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| Zitat: |
Das hängt alles von Deinem Eigenkapitalanteil ab. In der Regel ist Eigentum teurer als Miete, auch auf lange Sicht.
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ähm, die paar tausend euronen in form einer wohnung, die man am ende besitzt, sind in diese kalkulation aber noch nicht miteinbezogen, oder?
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Nordseekrabbe
linker Autist
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 31152
Wohnort: Dresden
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| (#150977) Verfasst am: 15.07.2004, 21:54 Titel: Re: Mieten/Miethöhe/Mietspiegel |
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| joseph.sebaldus hat folgendes geschrieben: | | Nordseekrabbe hat folgendes geschrieben: |
Also bei mir ist das so: Ich wohne in einer Kleinstadt, und zahle für 43,14 m² eine monatliche Miete von 314,44 €. Zu hoch? |
Leider nicht, je nachdem, wo du wohnst. |
Ich wohne in einer Schleswig-Holsteinischen Kleinstadt.
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"Sei Du selbst die Veränderung, die Du Dir für die Welt wünschst." (Mahatma Gandhi)
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Nav
Gast
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| (#151002) Verfasst am: 15.07.2004, 22:48 Titel: |
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Ich wohne in einer österreichischen Großstadt. 
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Jolesch
Freund des kleineren Übels
Anmeldungsdatum: 11.07.2004
Beiträge: 7390
Wohnort: Omicron Persei VIII
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| (#151120) Verfasst am: 16.07.2004, 07:50 Titel: |
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| Nav hat folgendes geschrieben: | | Ich wohne in einer österreichischen Großstadt. |
als obs mehr als eine gäbe 
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Storm by Tim Minchin
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frajo
dauerhaft gesperrt
Anmeldungsdatum: 25.08.2003
Beiträge: 11440
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| (#151203) Verfasst am: 16.07.2004, 10:42 Titel: |
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| meine letzte bude in bochum hatte 101 m² und kostete ca. 640 € warm.
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Nav
Gast
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| (#151212) Verfasst am: 16.07.2004, 11:02 Titel: |
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| Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Nav hat folgendes geschrieben: | | Ich wohne in einer österreichischen Großstadt. |
als obs mehr als eine gäbe |
Gelten Graz und Innsbruck nicht auch als Großstädte, zumindest nach österreichischem Maßstab? 
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narziss
auf Wunsch deaktiviert
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 21939
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| (#151250) Verfasst am: 16.07.2004, 11:39 Titel: |
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| Nav hat folgendes geschrieben: | | Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Nav hat folgendes geschrieben: | | Ich wohne in einer österreichischen Großstadt. |
als obs mehr als eine gäbe |
Gelten Graz und Innsbruck nicht auch als Großstädte, zumindest nach österreichischem Maßstab? |
In Island wird einer Siedlung ab 30 Einwohnern das Stadtrecht verliehen.
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Nordseekrabbe
linker Autist
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 31152
Wohnort: Dresden
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| (#151597) Verfasst am: 16.07.2004, 21:30 Titel: |
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| Nav hat folgendes geschrieben: | | Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Nav hat folgendes geschrieben: | | Ich wohne in einer österreichischen Großstadt. |
als obs mehr als eine gäbe |
Gelten Graz und Innsbruck nicht auch als Großstädte, zumindest nach österreichischem Maßstab? |
Wie stehts mit Klagenfurt und Salzburg?
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Heike N.
wundert gar nix mehr
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 26138
Wohnort: Bottrop
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| (#151645) Verfasst am: 16.07.2004, 22:30 Titel: |
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| Nordseekrabbe hat folgendes geschrieben: | | Nav hat folgendes geschrieben: | | Tante_Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Nav hat folgendes geschrieben: | | Ich wohne in einer österreichischen Großstadt. |
als obs mehr als eine gäbe |
Gelten Graz und Innsbruck nicht auch als Großstädte, zumindest nach österreichischem Maßstab? |
Wie stehts mit Klagenfurt und Salzburg? |
Und, was wir nicht aus den Augen verlieren dürfen: wie stehts da mit den Mieten? 
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Nordseekrabbe
linker Autist
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 31152
Wohnort: Dresden
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| (#1081116) Verfasst am: 05.09.2008, 19:51 Titel: |
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Seit Anfang diesen Jahres habe ich den Vermieter bzw. die von ihm beauftragte Hausverwaltung mehrfach darauf hingewiesen, daß bei mir in der Küche Wasserflecken aufgetaucht sind - und sich der Laminatboden im Flur vom Boden abhebt.
Ich habe mehrfach sowohl telefonisch als auch schriftlich darauf hingewiesen. Seitdem aber ist nichts passiert, außer daß die Hausverwaltung 2 mal mit Experten da war, und den Schaden begutachtet hat.
Vor einigen Wochen (Ende Juli) habe ich der Hausverwaltung schriftlich mitgeteilt, daß ich denen noch eine Frist bis zum 30. September (also Ende diesen Monats) zur Behebung dieses Schadens setze.
Doch bis jetzt hat sich ebenfalls nichts getan. Meine Frage ist, ob es für Mietminderung eine gesetzliche Grundlage gibt, die ich ggf. in einem weiteren Schreiben anfügen könnte, und in welcher Höhe man als Mieter Mietminderung machen kann. Ich hab mir sagen lassen 10 - 15 % der Miethöhe.
Weiß jemand da, vllt unsere Juristen im Forum, genaueres (hab schonmal bei wikipedia vorbeigeschaut)? Vielen Dank im Voraus!
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pewe
auf eigenen Wunsch deaktiviert
Anmeldungsdatum: 20.01.2008
Beiträge: 3377
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| (#1081130) Verfasst am: 05.09.2008, 20:06 Titel: |
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@NSK
Mieterbund 
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Valen MacLeod
Antitheist
Anmeldungsdatum: 11.12.2004
Beiträge: 6172
Wohnort: Jenseits von Eden
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| (#1081293) Verfasst am: 05.09.2008, 23:34 Titel: |
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| Jolesch hat folgendes geschrieben: | | Theorie vs. Realität: eigentlich müsste das ja funktionieren: wenn man einen einigermasen sichern Job hat bleibt es ja eigentlich gleich ob man Miete oder einen Kredit für eine Eigentumswohnung abzahlt, so hat man nach (schätzwert) 20 jahren eine eigetumswohnung und spart sich in der (möglicherweise nicht so üppigen) pension die Miete |
Dann wird man mit der Altersversorgung zum Sozialfall und muss die ETW verkaufen, um erst mal selber für die Kosten aufzukommen. Besonders dann, wenn man krank wird und sich die KK's immer weiter in den Leistungen reduziert haben werden. Kredit auf die ETW bekommst Du nicht, weil als alter Mensch Du ja ein zu niedriges Einkommen (Rente) haben wirst und auch nicht mehr lange genug lebst um auch kleinste Raten zurückzuzahlen.
Also Wohneigentlum nur dann, wenn man auch landwirtschaftliche Nutzflächen hat, um sich selbst zu versorgen.
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V.i.S.d.P.:Laird Valen MacLeod (Pseudonym!)
"... Wenn das hier das Haus Gottes ist, Junge, warum blühen hier dann keine Blumen, warum strömt dann hier kein Wasser und warum scheint dann hier die Sonne nicht, Bürschchen?!" <i>Herman van Veen</i>
Das Schlimme an meinen Katastrophenszenarien ist... dass ich damit über kurz oder lang noch immer Recht behielt.
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Valen MacLeod
Antitheist
Anmeldungsdatum: 11.12.2004
Beiträge: 6172
Wohnort: Jenseits von Eden
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| (#1081299) Verfasst am: 05.09.2008, 23:41 Titel: |
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| Nordseekrabbe hat folgendes geschrieben: | und in welcher Höhe man als Mieter Mietminderung machen kann. Ich hab mir sagen lassen 10 - 15 % der Miethöhe.
Weiß jemand da, vllt unsere Juristen im Forum, genaueres (hab schonmal bei wikipedia vorbeigeschaut)? Vielen Dank im Voraus! |
Die Höher der zulässigen Minderung entscheidet zuletzt immer der Richter. Wir haben mal über ein halbes Jahr um 50% gekürzt - weil die Heizung nicht funktionierte. Nichts. Der Eigentümer nahm es hin und tat auch sonst nichts. Erst als wir androhten gar keine Miete mehr zu zahlen kam er in Wallung - mit dem Anwalt. Die Heizung hat er erst machen lassen, als er es wegen der neuen Abgasvorschriften machen musste. Dann kam ein neuer Brenner. der aber nichts brachte, wegen der alten, verstopften Rohrleitungen und Heizkörper.
Letztlich kann man sich über Mietwohnungen und deren Mängel wunderbar streiten... bis zum Sankt Nimmerleinstag...
Tip: zurückbehaltene Miete immer aufheben als reserve, falls man doch zahlen muss. Und am besten schonmal für den eigenen Anwalt sparen.
Tip: Mediation ist schön und gut... aber letztlich genauso teuer, wie ein Urteil.
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V.i.S.d.P.:Laird Valen MacLeod (Pseudonym!)
"... Wenn das hier das Haus Gottes ist, Junge, warum blühen hier dann keine Blumen, warum strömt dann hier kein Wasser und warum scheint dann hier die Sonne nicht, Bürschchen?!" <i>Herman van Veen</i>
Das Schlimme an meinen Katastrophenszenarien ist... dass ich damit über kurz oder lang noch immer Recht behielt.
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Nordseekrabbe
linker Autist
Anmeldungsdatum: 16.07.2003
Beiträge: 31152
Wohnort: Dresden
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| (#1081304) Verfasst am: 05.09.2008, 23:44 Titel: |
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| Valen MacLeod hat folgendes geschrieben: |
Tip: zurückbehaltene Miete immer aufheben als reserve, falls man doch zahlen muss. Und am besten schonmal für den eigenen Anwalt sparen. |
Tja, wenn man sich das leisten kann. Ich kanns mir bei meinen spärlichen finanziellen Verhältnissen nicht leisten.
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